Studenten bouwen duurzame én betaalbare houten huizen

Studenten van de Technische Universiteit Eindhoven maakten deze week de eerste drie duurzame houten woningen af. Een project waar ze zes jaar mee bezig zijn geweest. “Het heeft zolang geduurd, omdat we duurzame en vooral ook betaalbare woningen wilden maken”, zegt Thomas van der Werff die betrokken is bij het project. “Dat is precies de insteek van CASA, dat staat voor comfortable, affordable, sustainable alternative.”

Bestaande technieken

De bouw is verantwoordelijk voor 40 procent van de wereldwijde CO2-uitstoot. Volgens de studenten kan het een stuk duurzamer met bestaande technieken. “We hoeven daarvoor niet het wiel opnieuw uit te vinden”, zegt Van der Werff. “We hebben technieken gebruikt die al wel bestaan, maar nog niet veel worden toegepast.”

De betonloze appartementen - gemaakt van staal en herbruikbaar hout - hebben een warmtepomp die werkt op gelijkstroom. De stroom is opgewekt door zonnepanelen op het dak. “Maar het echte geheim bevindt zich onder het huis”, zegt Van der Werff. Daar ligt een waterbassin van 104 kubieke meter.

Lees ook: Het eerste huis dat waterstof in plaats van gas gebruikt staat in Delft

De warmte die blijft hangen in de zomer onttrekt de warmtepomp om het bassin onder het huis te verwarmen. De warmte blijft daar maanden zitten en kan gebruikt worden om het huis in de wintermaanden te verwarmen.

Geen verloren energie

“Warmte opslaan in een waterbassin is een techniek die in het verleden op sommige boerderijen wordt toegepast”, zegt Van der Werff. “Waarom zouden we dat niet ook bij huizen proberen?” Doordat de overtollige warmte in de zomer wordt opgeslagen, gaat er geen energie verloren. Daarmee voorkom je een piekbelasting op het elektriciteitsnet.

De verwarming en verschillende technieken komen samen in het hart van het huis: de 'service core'. Om alle systemen met elkaar te kunnen laten communiceren en aan te sturen, ontwierp Team CASA zelf de regeltechniek. “Zo maakten we naast een duurzaam ook een slim huis. Het heeft namelijk vraag-gestuurde ventilatie: sensoren meten de luchtkwaliteit en temperatuur en ventileren als het nodig is.”

Binnen- en buitenkant van duurzame materialen

Niet alleen het energiesysteem maakt de CASA-huizen duurzaam. “De huizen zijn gemaakt van herbruikbaar hout en de gevel is van bamboe”, zegt Van der Werff. Dat laatste is CO2-neutraal, vereist weinig onderhoud en is brandwerend. “Bovendien is de woning modulair gebouwd”, zegt Van der Werff. Dat betekent dat er meerdere ‘blokken’ aan de woning vastgemaakt kunnen worden, waardoor je het gebouw makkelijk kunt uitbreiden en laten krimpen.

Teammanager Antoine Post is zelf de eerste bewoner van een van de CASA-huizen. De andere twee appartementen worden verhuurd door woningcorporatie Woonbedrijf. Antoine is blij met het resultaat. “We hebben wat vertraging opgelopen, onder meer vanwege de langere levertijden van bouwmaterialen, maar ons doel was een duurzaam, comfortabel en betaalbaar huis ontwikkelen. Dat is gelukt!”

Lees ook: TU Delft werkt aan de eerste CO2-neutrale wijk van Nederland

De drie CASA-woningen zijn bestemd voor sociale huur, waarbij de prijzen voor een oppervlak van 60 vierkante meter rond de 600 euro per maand zijn.

Er lijkt weinig in de weg te staan om de duurzame en betaalbare woningen in heel Nederland uit te rollen. “Maar we moeten wel kijken of de woningen voor iedere plek geschikt zijn”, zegt Van der Werff. “Zo’n waterbassin kan niet geplaatst worden in iedere grondsoort, maar ook dat is te verhelpen.”

CASA 2.0 in de maak

Opschalen is volgens Van der Werff noodzakelijk om de kosten omlaag te drukken. Teamleider Post werkt daarom met zijn start-up Integer Technologies aan het opschalen en commercialiseren van het concept. Hij hoopt daarmee een volgende versie, de CASA 2.0, te bouwen.