Hoe ziet de woonwijk van de toekomst eruit als de natuur centraal komt te staan? Dat vroegen de gemeente Dordrecht en ontwikkelende bouwer ABB Bouwgroep zich af. Samen zijn ze begonnen met de realisatie van zo’n wijk met 190 woningen waar de huizen ondergeschikt zijn aan het landschap. Eind volgend jaar moet Amstelwijck Park al aardig gereed zijn.
De groene wijk wordt aangelegd op een plek waar eerst vooral beton te vinden was; tot een aantal jaar geleden stond hier een ziekenhuis met een groot parkeerterrein. Na de sloop gingen eerst de landschapsarchitecten aan de slag om het eeuwenoude landschap terug te brengen in het plan. Pas daarna werd gekeken naar welk type huizen in dat landschap passen.
“Omgekeerd denken”, zegt projectmanager Jimmy van der Westen van ABB, die toegeeft dat behalve duurzame afwegingen, ook commerciële belangen speelden. “Je bouwt in stedelijk gebied waar factoren als een aanwezig treinspoor en een aangrenzende snelweg een rol spelen. We hebben dus heel goed gekeken hoe we ondanks die factoren een woonwijk konden realiseren waar het prettig wonen is. De oplossing vonden we in het creëren van groene, fijne leefomgeving waarbij je het gevoel hebt in een park te wonen, ver weg van alles.”
Het artikel gaat verder onder de foto.
Hij vervolgt: “We hebben gebruik gemaakt van de aanwezige natuur in de omgeving en deze uitgebreid in ons gebied om zo ook de biodiversiteit te vergroten. Daarnaast hebben alle woningen nestkastjes in de gevels en de overstekken krijgen invliegopeningen, zodat vleermuizen en zwaluwen erin kunnen.”
Stroomruggen en kreken
Het waterbeheersysteem in de wijk is gebaseerd op het bestaande stelsel van stroomruggen en kreken. Dat wordt gebruikt en uitgebreid. Dit zorgt ervoor dat er voldoende manieren zijn waarop het water – bijvoorbeeld tijdens een natte periode – weg kan stromen, zonder dat de huizen onder water komen te staan. De watergangen krijgen flauwe oevers met begroeiing en zijn daarmee aantrekkelijk voor watervogels en amfibieën.
De helft van de openbare ruimte in de wijk bestaat uit groen of water, zodat de bewoners in de toekomst ook tegen extremer weer zijn opgewassen. Van der Westen: “We zorgen dat een overschot aan water snel kan wegstromen en infiltreren. Tegelijkertijd zorgt veel groen en water ervoor dat het ook bij warm, zonnig weer goed toeven is.”
Groene tuin
“Uniek voor wijken van deze grootte is dat de woningen op verschillende hoogtes liggen”, zegt Van der Westen. Hierdoor kan bij extreme regenval het water goed wegstromen. Er komen groene afscheidingen tussen de huizen en ook de voortuin wordt – alvast – groen aangelegd, om de bewoners straks te stimuleren vooral niet te veel te gaan betegelen. De twee-onder-een-kap en vrijstaande huizen hebben plaats voor één auto op eigen terrein. Bewoners van de overige woningen parkeren op parkeerplaatsen die zijn omringd door groen. Bestrating wordt zoveel mogelijk aangelegd met waterdoorlatend materiaal.
Deze nieuwe aanpak zorgt ook voor wat aanpassingen van de bouwers zelf. Zo komen er geen bouwwegen, omdat die de groene omgeving aantast. De hofjes met daarin de woningen worden ‘van binnenuit opgebouwd’.
Het artikel gaat verder onder het plaatje.
De eerste twee verkooprondes zijn al geweest. Van der Westen: “Ik merk dat mensen echt op de natuur afkomen. Je woont hier straks tussen de volwassen bomen, midden in een park. Dat spreekt aan.” Wat hem betreft is deze manier van bouwen – dus eerst de omgeving en dan pas de huizen – binnenkort gemeengoed. “Dat betekent ook dat je niet meer een standaard wijk krijgt, maar per keer kijkt naar wat in de omgeving het beste past. Dat heeft invloed op de kosten, maar uiteindelijk zie je dat ook terug in de waarde van een huis.”
Hoewel de wijk natuurinclusief en klimaatadaptief is, zijn er nog wel duurzame uitdagingen waar de bouwers voor staan. “We houden natuurlijk de ontwikkelingen voor duurzamere alternatieven goed in de gaten zoals andere bindmiddelen in beton. Intern zijn we bezig de CO2-voetafdruk van het bedrijf en de voetafdruk van de huizen die we bouwen zo klein mogelijk te maken. Dat is een lastig vraagstuk. Met deze woonwijk zetten we een ferme eerste stap in de richting van bewust en duurzaam bouwen voor de toekomst.”
Lees ook:
Changemaker College | Biodiversiteit of voedselzekerheid (donderdag 29 juni 2023)
Menselijke activiteiten zoals ontbossing, vervuiling, klimaatverandering en overbevissing lijden tot habitatverlies en verlies van biodiversiteit, wat een bedreiging vormt voor de voedselzekerheid. Dat moet veranderen. Daarvoor zijn duurzame voedselsystemen nodig zoals kortere voedselketens en lokale voedselproductie. De landbouw moet zichzelf opnieuw uitvinden, natuurgebieden moeten beschermd worden en het menselijk dieet moet anders. Welke duurzame oplossingen zijn er nu al die de balans tussen voedselzekerheid en biodiversiteit bewaken?
Dit Changemaker College is live op locatie Westbeat te volgen. Verzeker je plek en meld je hier aan!
schrijf je in voor de nieuwsbrief
Wil jij iedere ochtend rond 7 uur het laatste nieuws over duurzaamheid ontvangen? Dat kan!
Schrijf je nu in
