Het houten woonproject M’DAM is ontwikkeld door BMB ontwikkeling (onderdeel van VolkerWessels) en vormgegeven door architectenbureau Finch Buildings in Amsterdam. Het appartementengebouw met 62 woningen bestaat bijna volledig uit hout. “Zélfs de constructie is bij dit project van hout: de wanden, de vloeren en de plafonds”, vertelt Daniëlle Rossmeissl van BMB ontwikkeling.
Minder CO2
De woningen bestaan uit CLT-hout (cross laminated timber), gekapt uit duurzame bossen in Oostenrijk. Het hout bestaat uit verschillende lagen op elkaar geperste stukken, waardoor het materiaal zo’n 20 centimeter dik is en goed dient voor constructie en isolatie. “Vergelijk het met papier: één vel scheur je makkelijk door, maar met een hele stapel lukt je dat niet”, legt Rossmeissl uit.
Hout ademt en zorgt voor een goede luchtkwaliteit in huis. Het natuurlijke materiaal houdt warmte vast en reguleert vocht, en hout ademt beter dan beton of gips. “En als bijkomend voordeel zou hout een positief effect hebben op de mentale gesteldheid van mensen”, zegt Rossmeissl positief. Voor iedere drie gekapte bomen worden er vijf geplant, zodat er netto meer bomen op aarde komen dankzij deze houtbouw.
Puzzel op locatie
Het bouwen van het appartementencomplex duurt vijf maanden. Ter vergelijking: een regulier project van deze omvang duurt zo’n veertien maanden. Bij het woonproject is alles voorgeproduceerd in de fabriek, waardoor er minder overlast is voor omwonenden. “Daarnaast zorgt het voor minder CO2-uitstoot, omdat alles in één keer op locatie wordt gebracht en alleen maar aan elkaar gekoppeld hoeft te worden.”
Lees meer: Modulair bouwen: “We zullen wel moeten als we ons aan Parijs 2050 willen houden”
Rossmeissl omschrijft het als legoblokjes. De constructie van ieder appartement, inclusief badkamer en keuken, wordt in de fabriek in elkaar gezet, “Er ontstaat dan een soort kant en klaar woondoosje.” Pas als alles af is, wordt het complete appartement naar de locatie gebracht en daar worden de appartementen op elkaar gestapeld en de leidingen gekoppeld.
Als de puzzel in elkaar is gezet moeten de gevels nog geplaatst worden, die ook deels van hout zijn. Alleen de fundering is niet van hout, en bestaat uit beton. “Nederland is te nat om een houten fundering te gebruiken”, legt Rossmeissl uit. Bij de productie van beton komt veel CO2 vrij. “Maar omdat hout lichter is hebben we al veel minder beton nodig voor de fundering dan voor een traditionele woning”.
Toegankelijk
BMB wil houten woningen toegankelijk maken. De woningen hebben het Woningborg-certificaat ontvangen, een keurmerk voor goedgekeurde woningen. “Hierdoor merken we dat particuliere kopers veel makkelijker een hypotheek bij de reguliere banken krijgen, zoals bij de Rabobank. Dit geeft al aan dat duurzame woningen, zoals die van hout, niet meer alleen voor de elite zijn."
In februari start de fabriek met de bouw van het houten woonproject en in april zullen de appartementen worden vervoerd naar de locatie in Monnickendam. Halverwege de zomer zullen de eerste bewoners hun entree maken.
Lees meer: Scale-ups in Nederland: een houten huis voor iedereen dankzij Sustainer Homes
schrijf je in voor de nieuwsbrief
Wil jij iedere ochtend rond 7 uur het laatste nieuws over duurzaamheid ontvangen? Dat kan!
Schrijf je nu in
